Wirtschaftsregion

VARIOPARK ERRICHTET ERSTEN GEWERBEPARK IN BENSHEIM

Innovativer Gewerbepark mit ca. 5.500 m² Nutzfläche entsteht im Bensheimer Gewerbegebiet „Am langen Pfad“ / Multifunktionale Einheiten sollen flexible Nutzung erlauben

VarioPark errichtet ersten Gewerbepark in Bensheim
Baubeginn des ersten modular aufgebauten Gewerbeparks der VarioPark GmbH ist bereits für Anfang 2020 vorgesehen - © VarioPark GmbH

02.12.2019: Die VarioPark GmbH errichtet in Bensheim ihren ersten modular aufgebauten Gewerbepark. Im neuen Gewerbegebiet „Am Langen Pfad“ – westlich der A 5 zwischen der Schwanheimer Straße und dem Weidenring – hat das junge Unternehmen eine Fläche von rund 9.400 Quadratmetern erworben. Dort soll ein Gewerbeparkkomplex, bestehend aus zwei Gebäuden mit einer vermietbaren Nutzfläche von 5.500 Quadratmetern, entstehen. Im Oktober 2019 haben die Erschließungsarbeiten für das Areal begonnen. Das Besondere am Konzept von VarioPark: Die Flächen sind flexibel teilbar und können multifunktional von kleinen und mittelständischen Gewerbebetrieben bis hin zu Großhändlern, die einen Showroom, eine Großhandelsfläche oder ein Reparaturzentrum benötigen, genutzt werden. Es stehen Flächen von rund 370 Quadratmetern bis maximal zusammenhängend 2.800 Quadratmetern zur Anmietung zur Verfügung. Mit den Bauarbeiten will VarioPark im ersten Quartal 2020 beginnen, die Fertigstellung des Gewerbeparks ist für Anfang des vierten Quartals 2020 vorgesehen. Dabei wird die Immobilie unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien errichtet; es wird der Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

Gegründet wurde das Unternehmen VarioPark GmbH im Jahr 2017 mit dem Anspruch, anhand des innovativen Gewerbeparkentwurfs dem wachsenden Bedarf an flexiblen, kleinteiligeren Flächen Rechnung zu tragen. Zentral dabei ist, dass die Räumlichkeiten individuell an die Nutzerbedürfnisse anpassbar sind. Ralph Gumb, Geschäftsführer der VarioPark GmbH, wendet sich dabei mit seinem Konzept an ein breites Spektrum von Nutzergruppen – Ziel des Vorhabens ist es, die Kombination von Logistik-, Lager-, Ausstellungs- oder Produktionsflächen mit Büros zu ermöglichen. Sowohl in Bezug auf die Ausstattung als auch hinsichtlich der Aufteilung können die Flächen an den individuellen Bedürfnissen der Mieter ausgerichtet werden. „Innerhalb der VarioParks können die Mieter bei Bedarf schnell und einfach weitere oder größere Flächen anmieten und sich so unkompliziert neuen Marktbedingungen anpassen“, so Gumb. Insgesamt sind bis zu zwölf kleinteilige Einheiten in modularer Bauweise vorgesehen. Trotz Standardisierung sollen noch während der Bauphase mieterspezifische Anpassungen erfolgen, die maßgeschneiderte Lösungen für die Unternehmen bieten.

Weitere Projekte in Hessen sind bereits in intensiver Vorbereitung. Bei der Suche und Auswahl der Grundstücke konzentriert sich die VarioPark GmbH je nach Lage und Region auf Liegenschaften ab 5.000 bis 12.000 Quadratmetern, die entsprechendes Entwicklungspotenzial aufweisen, verkehrstechnisch gut vernetzt und möglichst multimodal erreichbar sind. Der neue Standort in der Wirtschaftsregion Bergstraße bietet dabei optimale Voraussetzungen. Im Zentrum der beiden Metropolregionen Rhein-Neckar und Frankfurt/Rhein-Main gelegen, profitiert die wachstumsstarke Region von ihrer exzellenten Lage, der herausragenden infrastrukturellen Anbindung und dem vielfältigen Angebot in den Bereichen Wirtschaft, Arbeit und Leben.

Über das Unternehmen: Als Projektentwickler realisiert VarioPark innovative Gewerbeparks sowohl auf neu erschlossenen Grundstücken als auch auf Brachflächen, die einer Revitalisierung und neuen Nutzung zugeführt werden. Das Flächenangebot richtet sich dabei insbesondere an Unternehmensgründer und kleine bis mittlere Unternehmen unterschiedlichster Branchen. VarioPark bietet flexible und erweiterbare Raumangebote in qualitativ hochwertigen und bezugsfertigen Hallensegmenten. Die Gewerbeflächen werden infrastrukturell, technisch und wirtschaftlich individuellen Anforderungen gerecht und befinden sich an Top-Standorten. Mit Geschäftsführer Ralph Gumb stehen 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierte Projektentwicklungskompetenzen hinter der VarioPark GmbH. Als Geschäftsführer und Gesellschafter der MP Holding – einem der führenden Projektentwickler moderner Logistikimmobilien in Deutschland – setzt der 53- jährige Bensheimer nun ebenfalls seine Expertise für den Aufbau innovativer Gewerbeparks für kleine und mittlere Unternehmen ein. Weitere Informationen über die VarioPark GmbH finden Sie hier.

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